Обновяване на стария сертификат, 2010 г.

Обновяване на стария сертификат, 2010 г. Страховете на много граждани и представители на градинарските асоциации, които се опитват да пререгистрират наличните сертификати за собственост върху земя, се дължат на факта, че почти всички от тях отбелязват, че този документ е временен и подлежи на замяна.
Въпреки тази бележка, отново искам да уверя всички, които се притесняват по тази тема. Документите, потвърждаващи собствеността върху земята, са валидни и не е нужно да ги регистрирате отново.
По силата на раздел 9 от член 3 от Федералния закон за дата 25 октомври, 2001 № 137-FZ "На въвеждане на Land кодекс на Руската федерация", на държавни актове, доказателствата и други документи, удостоверяващи правото на кацане и издадени на граждани или юридически лица, преди въвеждането на Федералният закон "на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" (до 1998 г.), има същата юридическа сила в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
Признати за валидни и имат същата правна сила в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, издадени след влизането в сила на Федералния закон от 21 Юли, 1997 № 122-FZ "На държавна регистрация на права за недвижими имоти и сделки С него" преди издаването на сертификати за държавна регистрация на права във формата, одобрена от правителството на RF на 18 февруари 1998 г. №219 "на одобрение от Правилника за Единния държавен регистър на правата на г-н движимо имущество и сделки с него ", сертификат за собственост на земята под формата одобрен от Президентски указ от 27 октомври, 1993 г. № 1767" На регулиране на поземлените отношения и развитието на аграрната реформа в Русия ", както и
- държавата действа върху правото на живот се наследяват, притежание на земя, правото на постоянно (вечно) използването на парцели на формуляри, одобрени от РСФСР решението на Министерски съвет "от 17 септември, 1991 г. № 493" за одобряване на формата на държавния акт за собственост върху земята, цял живот се наследяват, притежание, неопределен (постоянно) използване на земя ",
-удостоверение за собственост върху земя в съответствие с формата, одобрена с Резолюцията на правителството на Руската федерация от 19 март 1992 г. № 177 "за одобряване на образци на удостоверение за собственост върху земя,
- договор за отдаване под наем на земеделска земя и договор за временно ползване на земеделска земя. "
Ето защо сертификатът за собственост върху обществени земи, който е достъпен за вашето партньорство, е ефективен документ, който не може да бъде заменен от закона.

Офанзивата на 2010 г. няма нищо общо с регистрацията / нерегистрирането на обществени земи от асоциациите за градинарство. Дадената дата няма нищо общо с вашето партньорство.
Законът предвижда необходимостта от пререгистриране на определени парцели и дори предвижда период - до 2010 г., но градинарството в тази категория не се включва.
В съответствие с руското законодателство, а именно, че по силата на член 3 от Федералния закон за дата 25-ти октомври 2001 № 137-FZ "На въвеждане на Land кодекс на Руската федерация" юридически лица са длъжни да се пререгистрират на правото на постоянно (вечно) използването на земята, върху правото да наемете парцели или да закупите парцели в собственост по желание до 1 януари 2010 г.

Първо, това правило се прилага само за юридически лица, които притежават земя, която се ползва от правото на постоянна (вечна) употреба, а не от собственост (както във вашия случай);
На второ място, това правило не се прилага в случаите, когато са предоставени земи с право на постоянна (неограничена) употреба:
- градинарство, градинарство или дачо сдружения с нестопанска цел на граждани;
- организации, в които преди влизането в сила на Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите" са били създадени (организиран) градинарство, градинарство или хижа сдружение с нестопанска цел на гражданите, ползващи тези земи;
- гаражни потребителски кооперации.
Пререгистрацията от градинарство, градинарство и селски сдружения с нестопанска цел на граждани с постоянно (неограничено) използване на земя не е ограничена за определен период от време.
Ето защо, дори и ако земите за общо ползване не са били регистрирани от асоциацията ви като собственост, но са били на правото на постоянна (неограничена) употреба, а в този случай срокът от 2010 г. до партньорството няма да има нищо общо.
Обръщаме внимание на факта, че от 01.01.2011 г. влезе в сила нов член 7.34 от Административнопроцесуалния кодекс, с която се създава административна отговорност за юридическите лица и индивидуални работодатели за нарушаване на условията и реда за подновяване на правото на постоянно (вечно) използване на земята относно правото на отдаване под наем на земя или условията и реда за придобиване на поземлени имоти.

Жмурко Светлана Евгениевна, адвокат № 119 на Московския градски съд
http://ya-advokat.ru/

Споделяне в социалните мрежи:

сроден