Как да изберем подходящата земя за къща

Нека малко да се разсейваме от ремонтните работи днес и да говорим с тези, на които те са само в мечти - с потенциални разработчици. Както ми каза директорът на строителната компания при отдаването под наем на апартамент след ремонт: "Сега си починете малко и планирайте следващия етап: изграждане на къща". Така че, дори ако има добър апартамент с ремонт, рано или късно човек мисли за къщата си, без идиотски съседи, без проблеми с паркирането под прозорците, с моравата и други наслада.

Но първият проблем за най-опитните в ремонта на апартаменти, човек vylazit пълно невежество и липса на разбиране на характеристиките на избор на парцел за изграждане на вила. Какво? Къде? Кога? - в буквалния смисъл на тези въпроси. Нека да разберем.

Първо. Не всеки парцел е подходящ за построяването на къща. Това е геология, приятели. Виждаме, красив пейзаж, но не виждам, какво е там под най-горния слой на почвата: колко е високо ниво на подпочвените води, има ли опасност от наводнения, независимо дали почвата ще издържат на тежки кутия дома и др Ето защо, преди да закупите даден обект, консултирайте се в местните служби или дори по-добре - поръчайте проучване на почвата.

Второ по важност. Какво искаш? Само вашата къща на всяка цена, можете дори в рамките на града? Или искате природа и мълчание? Трябва да оцените следните взаимосвързани фактори и да ги класирате според тяхната важност:

- транспортна достъпност (от която зависи криминогенната ситуация);
- безопасност на околната среда: ветрова роза, наличие на редица промишлени предприятия, селскостопанско производство,
- комуникация на или в близост до обекта: топлинна енергия, газ, вода, електричество, дренажно
- конфигурация, релеф, ориентация на обекта към страните на света -
- изграждане в съседните райони.

Както разбирате, колкото по-близо до града, толкова по-скъпи сайтове. Колкото по-нататък, толкова повече парцели за същите пари. Ако наблизо има спирка на обществения транспорт, бъдете готови да се справите с дребни улични престъпления. Колкото по-далеч от обществения транспорт, толкова повече трябва да харчите за вашите коли. Бъдете готови да осигурите кола за всеки възрастен в семейството.

Моля, имайте предвид, дали в близко бъдеще има или се планира твърд покрив на вашата улица. Ако не е и няма да бъде, ще бъдете затрупани в калта, съжалявайте за тавтологията. Малко хора обръщат внимание на този въпрос, но в бъдеще неизясненият проблем ще доведе до много проблеми.

Къде е градът и проблемите с екологията. Но също така и в селските затънтените краища на това можете да стартирате в основен проблем, ако ли да познаете полето с покупката на земя в близост до земеделски целите на бившия himskladov или клоака голяма свинеферма. Всичко това е дълго в почвата и вашият прием на вода ще бъде под въпрос. Плюс вятърът от кошарата е много, много съмнително предимство на селския живот.

Комуникации. Парцелите с природен газ, вода и електроенергия са много по-скъпи. Но да се простират дори 20 метра от газовата тръба към вашия сайт може да се превърне в неразрешим проблем. Проучете този въпрос на място преди да купите сайта.

Конфигурация и релеф на обекта. Опитайте се да изберете сайт с правилната форма. Решете сами дали сте готови да живеете на склона. Това и допълнителни разходи в проектирането и изграждането на къщата и допълнително fiznigruzka, докато се движат около обекта. Опитайте се да изберете сайт, на който да поставите къщата на северната страна и да не покривате сами себе си. Понякога това ще е проблем, ако входът към обекта е от юг и не искате да скриете къщата в противоположната страна на сайта.

Обърнете внимание на вашите съседи. Опитайте се да построите къща сред вашите колеги по доходи. В нашата страна, стратификацията на обществото току-що е започнала и вярвай ми, след 10-15 години никой няма да купи супер суровата вила, която ще застане сред старите къщи, всяка от които има безработен и луксозен апарат. Не можете да разрешите такива важни проблеми с такива съседи: няма ремонт на пътища, няма взаимодействие или защита на вашите интереси пред местните власти. В допълнение, такива "дворци" в бедняшките квартали изглеждат много, много смешно. Обикновено местните хора са построени на такива места, които са се увеличили там, неочаквано са богати на нова къща, а околните алкаш им принадлежи по-отблизо. Освен това на такова място не можете безопасно да напуснете къщата без надзор и за няколко дни.