Редът за регистрация на техническия паспорт

Приложение № 2

ПОРЪЧКА
ФОРМИРАНЕ НА ТЕХНИЧЕСКИЯ ПАСПОРТ НА ПРЕДМЕТАТА
ИНДИВИДУАЛНА ЖИЛИЩНА СТРОИТЕЛСТВО
I. Правила за регистрация на титлата
листове и раздели на техническия паспорт

1. Регистрация на заглавната страница
При подготовката на заглавната страница на техническия паспорт съответните редове се попълват, както следва:
"име ОТИ" - е посочено пълното наименование на организацията на техническото счетоводство и техническия склад на обектите на капиталостроенето;
"Адрес" - заяви пощенски код, името на Руската федерация, на името на административната област (окръг), името и вида на населеното място (град, град), квартал на града, името и вида на улица (алея), номера на къщата, изграждане (жилища), или друг официално определен адрес на обекта;
"паспортът е направен на" - датата на инспекцията на обекта на индивидуалното жилищно строителство е посочена.

2. Попълване на раздел 1. "Обща информация"
При попълване на раздел 1. "Обща информация", съответните колони се попълват, както следва:
действително използване - се посочва "за предназначение" или "за други цели";
година на строителството - е посочена годината на въвеждане в експлоатация;
обща и жилищна площ на жилищната сграда - площите са обозначени в съответствие с обяснението на етажа на жилищната сграда;
брой етажи над земята / под земята - показва числената стойност на резултатите от изследването на обекта в съответствие с действащите строителни и технически стандарти;
бележка - се попълва в случай, че има информация за нарушение на градоустройствени и строителни кодекси и правила, няма разрешение за строеж или има друга информация, която е от съществено значение за регистрацията на обекти.
Попълване на секцията 1.1 "Преди възложени (за справка)" трябва, ако преди това обект на индивидуално жилищно строителство са били причислени инвентаризация, кадастрални номера организация на техническа счетоводна и техническа инвентаризация на капиталното строителство.
Посочват се адреса на обекта, предварително зададени номера (инвентаризация, кадастър), писмото на обекта.

3. Попълването на раздел 2 "Състав на обекта"
При попълване на раздел 2 "Състав на обекта" се попълват съответните колони, както следва:
колона 1 - буквата или цифровото обозначение <*>, предназначени за части от обекта на индивидуална жилищна сграда или спомагателни сгради, съоръжения (аксесоари за обекта на индивидуалното жилищно строителство) по плана;
-------------------------------;
<*> Арабски или римски цифри.

колона 2 - наименование на частите от обекта на индивидуалното жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции (жилищна сграда, жилищна част, веранда, навес и др.);
Колони 5, 6, 7, 9, 10 - да се посочат данните от измерването на главния параметър (име на параметъра, мярка, брой измервателни единици):
- за сгради - обща площ;
- за сгради:
дължина (за линейно разширени структури);
обем (за обемни структури);
площ (за зони);
височина;
колона 8 - площта на сградата в квадратни метри е посочена за всички части на обекта на индивидуалното жилищно строителство или помощните сгради и съоръжения;
колона 9 - е посочена надморската височина в метри, не е посочена за облицовки и подземни конструкции;
колона 10 - е посочено обемът в кубически метри, за кухини и линейно разширени структури не е посочено.

4. Попълване на раздел 3. "Информация за притежателите на права върху обекта"
Информация за собствениците на обекта на индивидуално жилищно строителство се попълва, като се вземе предвид информацията, която се съдържа в ОТИ и документите, представени от собственика (или негов представител).
При попълване на раздел 3. "Информация за притежателите на права върху обекта" се попълват съответните колони, както следва:
колона 4 - посочва правото на собственост или други права на собственост, както и подробности за документите за собственост, документи, които са юридически автентични. Тези данни включват името на документа, неговата серия и номер, датата на издаване и името на институцията, която е издала документа;
5 графика - показва съотношението на правото в рамките на редовна прост фракция (в случая на обща собственост), цяло число (в случая на собственика) или буква (и) на сградата, за регистриран собственик.

5. Попълване на раздел 4. "Плана на ситуацията"

В земята план за наличие кадастрален, на която обектът индивидуално жилищно, план подготовка за ситуацията извършва части LIO в липсват измервания външните измерения на капиталното строителство.
Не е разрешено при наличие на кадастрален план на поземлен имот да се извършва ОТИ с многократни измервания на поземлен имот, върху който е разположен даден обект за жилищно строителство.
Подготовката на ситуационния план се основава на измервания в натура, с прилагане на всички налични сгради, структури и граници на видове земя (двор, градина, градина, зелени площи и др.).
Раздел 4.1 подлежи на завършване след издаването на съответните регламенти, установяващи процедурата за определяне на координатите на сградите и конструкциите.

6. Попълване на раздел 5. "Изпълнение на обекта на индивидуално жилищно строителство"
Всички линии се запълват отделно за жилищната сграда, спомагателните сгради, конструкциите. Колоните показват площта на помещенията, оборудвани с всеки вид подобрение.

7. Попълване на раздел 6. "План на етажа"
Изработва се според измерванията на обекта на индивидуалното жилищно строителство по установения ред <*>,
-------------------------------;
<*> Инструкция за провеждане на счетоводството на жилищния фонд в Руската федерация, одобрени по реда Minzemstroya Русия от 04.08.1998 N 37 "за одобряване на инструкцията за осъществяване счетоводство на жилищния фонд в Руската федерация" (не се нуждае от държавна регистрация, писмо от Министерството на правосъдието на Руската Федерация 11.09.1998 N 6135 -ve).

8. Попълване на раздел 7. "Разяснение на етажа на жилищна сграда"
В обяснението на етажния план на жилищна сграда се прави описание на помещенията, помещенията и изчисляването на площите.
В поясната линия се добавят всички помещения и помещения за спомагателно ползване на жилищната сграда.
Стаите и спомагателните помещения са обозначени в следния ред: поръчване по буква (по азбучен ред), увеличаване на пода, номер на стая, номер на стая.
При попълване на раздел 7. "Разяснение към етажа на жилищна сграда" се попълват съответните колони, както следва:
колона 1 - се посочва буквата на обекта на индивидуалното жилищно строителство, в която се намира стая или спомагателно помещение за използване;
колона 2 - посочете номера на етажа, в който се намират стаята или спомагателните помещения. Ако няма номерация на пода (мецанин, мазе, сутерен), в колоната се посочва името на пода;
колона 3 - да се посочи номерът на помещението според плана на етажа, в който се намира стаята или спомагателното помещение за употреба;
колона 4 - е посочено номерът на помещението или помещенията за спомагателна употреба съгласно плана на етажа;
колона 5 - посочва предназначението на помещението или помещенията за спомагателна употреба;
Колона 6 - показва площта на стаята или помещенията за спомагателна употреба, независимо от техния тип;

колона 7 - показва площта на помещението или спомагателното пространство за използване, ако те навлизат в общата площ;
Графика 8 - показва площта на хола;
Колона 9 - показва площта на стаята или спомагателните помещения, ако те навлизат в допълнителното пространство на помещението;
колона 10 - е посочена площта на зоните за спомагателно ползване, които не са включени в общата площ на жилището (балкони, лоджии, тераси, веранди);
колона 12 - показва височината на помещението или помещенията за спомагателна употреба за вътрешно измерване;
Колона 13 - бележка за наличието на автономно реконструирана или преразпределена зона;
Колона 14 - се посочва допълнителна необходима информация за стаята или помещенията за спомагателна употреба.
В резултат на пода са изчислени: областта на площ (сумата от колона 6), общият етаж площ (сумата от колона 7), с площ от пода (сумата на колона 8).
В резултат на сградата (от страна на сградата - литър), изчислена площ от всички стаи на сградата (от сумата в колона 6), общата площ на сградата (от сумата в колона 7), жилищна площ на сградата (от сумата в колона 8).

9. Попълване на раздел 8. "Проучвателни знаци"
Посочват се датата на инвентара, името и подписът на изпълнителя, името и подписът на лицето, извършило контрола.

II. Правила за вписване в техническото
Паспорт на параметри и разходи за инвентара
обект на индивидуално жилищно строителство

За да се въведат параметрите и стойността на инвентара на обекта на индивидуалното жилищно строителство в техническия паспорт, се съставя инвентарен и инвентарен лист.
Файлът за сетълмент и инвентаризацията се състои от три форми:
Формуляр 1. Изчисляване на площите и обемите на жилищните и спомагателните сгради и съоръжения (приложение № 1);
формуляр 2. Техническо описание и определение на физическото износване (приложения N 2, 3);
Формуляр 3. Изчисляване на стойността на инвентара на жилищна сграда и спомагателни сгради и съоръжения (приложение № 4).

10. Попълване на формуляра 1. "Изчисляване на площите и обемите на жилищна сграда и спомагателни сгради и съоръжения"
Клетка 1. Посочва се буквата или цифровото обозначение, дадени за частите на отделния обект за жилищно строителство или за допълнителни сгради и съоръжения.
Клетка 2. Посочва се името на частите от обекта на индивидуалното жилищно строителство или спомагателните сгради и съоръжения.
Колони 3, 4, 5, 6, 7. Да се попълни според измерванията, като се вземат предвид настоящите строителни и технически стандарти.

11. Попълване на формуляра 2. "Техническо описание и определяне на физическото износване"
За всяка част от обекта на индивидуалното жилищно строителство или спомагателна сграда или конструкция се посочва буква, група капитали в съответствие с настоящите строителни и технически стандарти.
За основните сгради, отопляеми удължения, годината на строеж, броя на подземните, партерните етажи, годината на реконструкция (основни ремонти) <*>,
-------------------------------;
<*> Вижте инструкциите към раздели 1, 2 от Процедурата за регистрация на технически паспорт на обекта за индивидуално жилищно строителство.

Колона 2 показва стандарта <*> списък на основните структурни елементи за индивидуални жилищни проекти, формирани, като се вземе предвид методологията за изчисляване на разходите за заместване на обобщените показатели в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
-------------------------------;
<*> Ако за някои уникални видове сгради, съоръжения и други конструкции не са приети в предвидения начин групирането на неговите основни структурни елементи, като групиране се разработва от изпълнителния работата инвентаризация независимо въз основа на проекта, представен от клиента, изграждането, изпълнителната власт, планиране на използването на земята и друга документация.

Списъкът на основните конструктивни елементи на отделния обект на жилищно строителство е установен по време на проучването. В присъствието на компонента са изпълнени във всички заготовките (3-ия до 9-ия) - липсата - колоните 3, 4 не са пълни, колона 6-9 са запълнени с нули пускането в съответните редове.
Каре 3. Означава се описанието на конструктивните елементи (материал, конструкция, довършителни работи и др.).
Клетка 4. Характеристика на техническото състояние <*> функция за индивидуално жилищно строителство - списък на съществуващите си дефекти (увреждания, деформация) и тяхната количествена оценка за определяне на степента на неговата физическа амортизация като процент в съответствие с текущия методическото ръководство и стандарти.
-------------------------------;
<*> Произвежда се едновременно с техническото описание.

Клетка 5. Показва специфичното тегло на конструктивния елемент.
Специфично тегло на основните структурни елементи в намаляване на разходите за капитално строителство проект, приет от агрегатите на таблицата за оценка от разходи за подмяна (UPVS) за съответния обект-аналог с необходимите фактори за корекция или определено чрез изчисляване въз основа на подадена от клиента дизайн, строителство, изпълнителната власт, планиране на използването на земята и друга документация, ,
Клетка 8. Показва количествената стойност на процента на износване, съответстващ на характеристиката на техническото състояние.
Забележка: Определянето на процента на физическа амортизация на сградата се изчислява, като се използват специфичните тегла на структурните елементи на тази сграда, посочени в съответния стандарт за оценка. Процентът на физическата амортизация за всеки конструктивен елемент, избран от таблиците на горните правила, се умножава по специфичното тегло на този елемент (след прилагане на корекцията или стойността). В резултат на това се получава физическо износване на отделните структурни елементи във връзка с цялата сграда. Обобщението на получените резултати определя физическото износване на цялата сграда.
Ако изменения или съотношения стойност и следователно количеството на рафинирани специфичните тегла на структурните елементи не е 100, полученият процент на физическо износване на цялата сграда трябва да се изясни (разделена на сумата от специфичните тегла и рафинирана за да се получи процентът на физически влошаване умножено по 100) са използвани при изчисленията.
Физическо влошаване на студени разширения, спомагателни сгради и съоръжения на техническата инвентаризация на обекта може да се определи като цяло около сградите или структури, без да се вземат предвид специфичните тегла на отделните компоненти.

12. Попълване на формуляра 3. "Изчисляване на стойността на инвентара на жилищна сграда и спомагателни сгради, съоръжения"
Пълнежът се извършва за всяка част от обекта на индивидуална жилищна конструкция или спомагателна конструкция, конструкция в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
Клетка 1. Посочено е буквено или цифрово обозначение, определено за част от индивидуалния жилищно-строителен обект или спомагателна конструкция, конструкция по плана.
Клетка 2. Посочва се името на частта от обекта на индивидуалното жилищно строителство или спомагателната конструкция или конструкция.
Графики 3, 4, 5, 6. Попълнете обмисля основа на данни за обекта, за да аналогово-методика за изчисляване на разходите за подмяна с агрегат в съответствие с изграждането и технически стандарти.
Клетка 7. Попълва се според резултатите (крайният резултат от колоната "специфично тегло с изменението" се дели на 100).
Колони 8, 9, 10. Корекциите за разликата на оценявания обект от аналоговия обект са показани.
Колона 12. Данните за измерванията на изчислен обект в мерни единици на аналогов обект са посочени.
Клетка 14. Да се попълни с процента на износване.
Клетка 16. Показва индекса <*> преизчисляване на базовата цена в текущото ценово равнище.
-------------------------------;
<*> Един общ продукт или продукт от няколко индекса (коефициенти).

Приложение № 1

Приложение № 2

Приложение № 3

Приложение № 4

Споделяне в социалните мрежи:

сроден